پروژه نام‌آوران زرتشت
ملک نام‌آوران زرتشت در ضلع شمال غربی تقاطع خیابان‌های زرتشت غربی و جویبار به مساحت 2009/94 مترمربع و با موقعیتی بسیار مناسب در مرکز شهر تهران واقع گردیده است. و در راستای عملیاتی شدن ساخت و اجرای پروژه ساختمان اداری اقدامات به شرح ذیل انجام گردید:
از موارد مهم این پروژه می‌توان به تثبیت پروانه ساخت 6 طبقه روی طبقه همکف (10طبقه در کل) اشاره نمود که عوارض شهرداری مربوطه براساس مصوبات سال 1390 پرداخت گردیده و به عنوان یک آورده برای سهامداران (با توجه به افزایش عوارض مربوطه در سال گذشته که تفاوت قابل توجهی با نرخ پرداخت شده را دارد) محسوب خواهد شد. ضمناً کلیه هزینه‌های مالیات و بیمه مربوط به پروژه مذکور نیز پرداخت شده است.
در تاریخ 1402/02/07 در راستای دریافت پروانه ساخت از شهرداری منطقه 6 تهران، اقدام به عقد قرارداد با شرکت مشاور در خصوص تهیه نقشه‌های ساختمان اداری زرتشت در 10 طبقه شامل: 6 طبقه اداری روی طبقه همکف و 3 طبقه زیرزمین نموده است.
پس از تأیید نقشه‌ها از طرف سازمان نظام مهندسی استان تهران ناظران ساختمان در 4 رسته معماری، سازه، برق و مکانیک از طرف سازمان نظام مهندسی ساختمان معرفی و با ایشان قرارداد منعقد گردید. و همچنین شرکت مجری ذیصلاح سازمان مربوطه انتخاب و با این شرکت قرارداد منعقد گردید و پروانه ساخت در 10 طبقه شامل 6 طبقه اداری روی طبقه همکف و 3 طبقه زیرزمین در دستور کار قرار گرفت.
13
تعداد طبقات
9 / 4
طبقه واحد تجاری / طبقه واحد اداری
2009/94 متر مربع
مساحت زمین پروژه
آگهی فراخوان مشارکت در ساخت مجتمع اداری نام‌آوران زرتشت در 10 طبقه شامل 6 طبقه روی طبقه همکف اداری و 3 طبقه زیرزمین در تاریخ 1402/08/30 در روزنامه اطلاعات منتشر گردید و در نتیجه آنکه تعدادی از شرکت کنندگان در فراخوان مشارکت اعلام آمادگی نمودند و پس از بررسی‌های لازم از طرف شرکت واجد شرایط قرار نگرفتند. افشای فراخوان مربوطه نیز در سیستم کدال سازمان بورس و اوراق بهادار به صورت عموم در تاریخ 1402/12/22 انجام گرفت. به منظور بهینه نمودن این پروژه، درخواست افزایش تراکم در تاریخ 1402/05/30 به کمیسیون ماده 5 شهرداری تهران مطرح گردید و کمیسیون مزبور افزایش تراکم به صورت 8 طبقه روی طبقه همکف اداری و زیرزمین اول همگی با سطح اشغال 44/44 درصد و سایر زیرزمین‌ها وفق ضوابط و مقررات طرح تفضیلی را مصوب نمود که این مصوبه تأثیر شایانی در افزایش سود مشارکت در بر خواهد داشت.
با توجه به مراتب فوق در خصوص مصوبه کمیسیون ماده 5 شهرداری تهران برای افزایش تراکم پروژه نام‌آوران زرتشت به 8 طبقه اداری روی طبقه همکف اداری، شرکت مجددا” اقدام به نشر آگهی فراخوان عمومی مشارکت در ساخت و احداث مجتمع اداری نام‌آوران زرتشت با تراکم جدید در 13 طبقه شامل 8 طبقه روی طبقه همکف اداری و زیرزمین اول همگی با سطح اشغال 44/44 درصد و سایر زیرزمین‌ها وفق ضوابط و مقررات طرح تفضیلی در تاریخ 1403/03/06 در روزنامه اطلاعات گردید و با توجه به شرایط فراخوان و درخواست برخی از شرکت‌ها فراخوان در تاریخ 1403/03/30 تمدید گردید و در نتیجه این بار هم تعدادی از شرکت کنندگان در فراخوان مشارکت اعلام آمادگی نمودند که پس از بررسی‌های لازم از طرف شرکت واجد شرایط قرار نگرفتند.
در سال 1403 در راستای تثبیت جواز ساختمان 10 طبقه (6 طبقه روی طبقه همکف) ضمن پیگیری‌های متعدد و مکاتبات شرکت با شهرداری منطقه 6 در نهایت عوارض مربوطه توسط شرکت پرداخت گردید.
با توجه به پرداخت عوارض اعلام شده در سال 1403 مراحل اداری جهت تثبیت جواز ساختمان 10 طبقه (6 طبقه روی طبقه همکف) پروژه زرتشت در دست اقدام می‌باشد.
اقدامات اولیه در خصوص طراحی ساختمان 13 طبقه ( 8 طبقه روی طبقه همکف) در حال انجام می باشد.
آخرین پروژه‌ها
پروژه نام‌آوران زرتشت6 شهریور 1403 - 10:26 ب.ظ- مجتمع تجاري – اداری نام آوران تاج29 مهر 1394 - 3:47 ب.ظ
